当然,得界定一下。是中国绝大部分城市的房价会跌。这是因为中国绝大多数城市的人口是流失的。人口流失的城市的房价一定会跌的。
与此相反,中国几个大都市圈,以及各省会城市的房价则会涨。
碧桂园凤凰城售楼部小编认为截止到上年,仍然有一点五万百万净资产人移居国外,前年是一点一万人。这些人都是抛房的人。可以预见,今天不会掉下来一万五千有钱人移居国外,在国外置业。
我是说又少了一些能买的起房子的人。从今上半年的经济数据看,三十岁之下的人仍然是买不起房,他们是刚需。这就是前景。
北京上海,难言下跌。青岛,这样的准一线城市也难言房价下跌。中国的房子足够多了,只是错配了。所以,经济活力强的大城市,可以预见房价依然会走强的。
所以,不能一概论房价的涨跌,得看人口流动的态势。就说这么多。